Kasulik

Peomüür: mida peate teadma

Peomüür: mida peate teadma

Peomeeste vahel toimub sageli kohtuvaidlus. Parem on enne oma naabri ründamist seadusandlust teada saada, sest võib-olla on ta tema õiguste piires. Punkt, mida teada.

Mis on peomüür?

Kohtupraktika kohaselt on peomüür maapinnaga suletud müüritöö, mitte näiteks palisaed. See on kestva iseloomuga eraldamine. See peab olema vähemalt meetri kõrgune. See asub kahe kinnistu piiril. Õigusaktid on määratletud tsiviilseadustiku artiklites 653–665.

Kellele kuulub peomüür?

Kaks naabrit on mõlemad müüri omanikud nagu korterelamu. Mõned seinad on siiski privaatsed. Näiteks kui seina ülaosas on kaldu või kaetud kiltkivi või plaat, on tõenäoline, et see kuulub kallutatud või kaetud külje naabrile. Lisaks, kui naaber suudab tõestada, et ta on vähemalt kolmkümmend aastat (kolmekümneaastane ettekirjutus) üksi müürit hooldanud, saab temast kõnealuse müüri omanik, isegi kui see oli algselt peomüür.

Kas saame tõsta peosaali või toetuda ehitusele?

Jah, vastavalt seinte kõrguse kohta kehtivatele kohalikele planeerimiseeskirjadele. Naabri nõusoleku saamine pole kohustuslik, isegi kui parem on seda vältida. Sest kui viimane leiab, et tõus tekitab tõelist ebamugavust, võib ta algatada hagi kohtus. Kõrgus kuulub sellele, kes selle ehitas. Ehitust on võimalik peosaali külge kinnitada, kuid vastavalt määrustele (ehitusluba või töödeklaratsioon sõltuvalt ehitise iseloomust) ja pärast naabri nõusoleku saamist. Keeldumise korral võib tööd taotlev isik paluda eksperdil kontrollida ehitise tehnilist teostatavust.

Kes peaks partei seina hoidma?

Kaks kaasomanikku, võrdeliselt kummagi omanduses oleva mahuga. Kui sein on üles tõstetud, peab seina selle privaatse osa omanik vastutama kogu kõrguse hooldamise eest. Ja kui üks naabritest vastutab müüri halvenemise eest osaliselt, peab ka tema võtma vastutuse.

Kas saame ühisomandist loobuda?

Jah, kui teil pole sisseehitatud ehitust või vastutate selle halva seisukorra eest. Ühisomandist loobumiseks saadate tähitud kirja naabrile, kes saab siis müüri ainuomanikuks, mis muutub privaatseks. Parem aga asjade vormistamiseks pöörduda ka notari poole. Samamoodi on eramüüri korral võimalik naabrilt paluda ühisomand omandada, näiteks kui ta soovib sinna ehitada. Müügihind on võrdne poolega seina ja selle põrandapinna väärtusest tehingu tegemise ajal.